Mensaje enviado inicialmente por Carlos López (apto. 18) a Natalia Centurión (apto. 32), quien lo reenvió para información a Acta2, al presidente, a la junta directiva y a un grupo de propietarios disidentes.
Estimada señora Centurion :
En primer lugar, quiero agradecerle sinceramente su constante ayuda y apoyo en todos los asuntos relacionados con nuestra todavía hermosa comunidad. Es reconfortante saber que hay otras personas interesadas en conservar la urbanización Perla 3 y que no están dispuestas a malgastar dinero sin sentido.
Sin embargo, no puedo comprender cómo, después de tanto tiempo y a pesar de que los problemas son conocidos y visibles, se sigue gastando dinero en actuaciones que no son adecuadas ni resuelven los verdaderos problemas. Me pregunto una y otra vez quién toma las decisiones —competentes o no— respecto a las reparaciones en este edificio.
Soy parcialmente del oficio: tengo varias propiedades, soy artesano y me encargo personalmente de su mantenimiento desde hace años. Por eso me resulta aún más difícil entender cómo y por qué se toman aquí ciertas decisiones, especialmente desde un punto de vista técnico.
En cuanto a la piscina :
Las ventanas y el sistema de ventilación instalados no son apropiados para un espacio interior de este tipo. Primero, las partes metálicas se oxidan, y segundo, la ventilación no cumple con las necesidades del edificio ni con su función. La ventilación no funciona correctamente y ya hay corrosión visible en varios puntos —en las ventanas, en las puertas y en sus marcos—, así como en las armaduras del hormigón.
Sería conveniente también comprobar si el aire en el interior sigue siendo saludable, especialmente considerando la presencia de muchas personas mayores en el edificio.
El problema más grave sigue siendo la fuga de agua desde el techo, existente desde hace más de dos años y medio, que aún no ha sido reparada. Se ha repetido en varias ocasiones que el origen está en la impermeabilización de mi terraza, algo que he explicado que no es posible, ya que la frecuencia de las gotas es siempre la misma.
Durante una estancia de tres semanas sin lluvia observé el fenómeno atentamente: la filtración continuó sin cambios. Si el agua procediera de mi terraza, la frecuencia variaría según las lluvias. Sin embargo, se trata claramente de agua corriente (no de lluvia), y el ritmo de las gotas nunca cambia.
En el exterior, justo cerca del punto de la fuga, se cortó una tubería y se tapó con yeso, algo completamente inadecuado. Además, la fuga podría deberse a una rotura interna en la tubería de abastecimiento de agua —posiblemente relacionada con la instalación del Sr. Solera y la mía— o con las obras en el local adyacente a la piscina. El propietario de dicho local, Nacho, ya ha mostrado su disposición a colaborar, incluso cortando el suministro de agua unos días para localizar y solucionar el problema.
A estas alturas ya no se trata solo de una filtración, sino de un riesgo estructural grave, ya que una de las columnas portantes cerca de la puerta está agrietada en varios puntos. El hormigón sigue deteriorándose desde dentro, el acero se oxida y provoca el desprendimiento del recubrimiento, tanto en el techo como en la columna.
En mi opinión, la piscina debería cerrarse de inmediato, ya que representa un peligro real para cualquier persona que se encuentre debajo: podrían desprenderse trozos de hormigón de gran tamaño y causar un accidente mortal.
Espero que usted pueda transmitir esta información a las instancias correspondientes, porque es urgente actuar. Una reparación estructural del hormigón podría costarnos decenas de miles de euros, y no entiendo por qué aún no se han tomado medidas.
Por mi parte, no volveré a entrar en la piscina hasta que se haya garantizado la seguridad.
Estoy disponible en todo momento para colaborar en la búsqueda de una solución técnica y profesional.
Atentamente, Carlos López Apartamento 18
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Nuevas preguntas planteadas el 15/10/25 por Natalia Centurión (apto. 32), a raíz de las respuestas del presidente :
Estimado señor Presidente :
Por medio del presente escrito, y en representación de un grupo de propietarios de la Comunidad Perla Blanca, me veo en la obligación de solicitar nuevamente información clara, documentada y verificable sobre diversos asuntos de interés común, cuya falta de respuesta está generando preocupación legítima entre los vecinos.
En primer lugar, respecto a la piscina comunitaria :
No se ha informado sobre los costes reales de reparación ejecutados por la empresa SILITER.
Se desconoce el estado actual de dichas reparaciones, así como su fecha prevista de finalización.
No se han aportado garantías por escrito sobre los trabajos realizados.
Tampoco se ha aclarado quién será responsable del mantenimiento y supervisión tras la intervención.
Es necesario recordar que usted mismo, en el 10 de Enero de este año, remitió una carta vecinal en la que informaba de su reunión con la empresa LORES, asegurando que esta empresa se haría cargo de las reparaciones al estar los trabajos en garantía (carta anexada en correo anterior). Sin embargo, ahora se menciona a la empresa SILITER sin explicar el motivo del cambio, sin aportar documentación técnica ni contractual y sin aclarar si LORES ha incumplido sus obligaciones o si la comunidad ha renunciado a una reparación gratuita que estaba supuestamente garantizada. Este punto resulta especialmente grave y requiere explicación inmediata.
Del mismo modo, en relación con el material fungible y herramientas :
recordamos que no pueden considerarse únicamente consumibles sin más, también en las facturas se reflejan herramientas varias (si, me he tomado el tiempo y trabajo de ver una a una).. puesto que suponen un claro incremento del gasto comunitario. Según las facturas presentadas, estos conceptos han supuesto2.416,33 € en los últimos años, sin justificación clara de su necesidad, uso o destino.
Le ruego que lea atentamente lo aquí expuesto, porque estas no son opiniones personales sino solicitudes de información legítimas y fundamentadas ante una evidente falta de transparencia en la gestión.
Respecto a la gestoría Acta 2 :
recordamos que fue contratada sin consulta vecinal, con un incremento del 40% respecto a Gestoría Febrer, y sin que hasta la fecha haya ofrecido resultados visibles en materia de control de gestión de mantenimiento que constan en el anexo 1 al contrato de administración de fincas "Especificaciones del administrador de Perla Blanca 3" (colgado en nuestra web).
A pesar de ello, mantengo mi voluntad de confiar en Marta en sus funciones administrativas. Sin embargo, su tarea se ve claramente obstaculizada por su forma de gestionar de manera unilateral y autoritaria, ignorando las solicitudes razonables de información presentadas por diversos vecinos ( mirar web https://perlablanca3.com/ ). Le recuerdo las reclamaciones realizadas en la Junta Extraordinaria de diciembre de 2024, cuyo punto central fue el grave deterioro del mantenimiento de la urbanización. Un año después, la situación no solo no ha mejorado, sino que ha empeorado de forma evidente, con abandono y suciedad visibles en zonas comunes como plantas bajas, pasillos, baños, tumbonas sin guardar bajo la lluvia, paredes con hongos y falta de pintura zonas comunes, jardines y plantas descuidadas, entorno general colmado de arañas y hasta de fauna peligrosa como la serpiente ya nombrada en el correo anterior.Le invito a comprobarlo personalmente recorriendo las instalaciones.
A día de hoy, 15 de octubre, seguimos sin respuesta sobre :
Cuantía total invertida en la piscina.
Responsabilidad técnica y contractual de las obras.
Estado actual de la misma.
Garantías solicitadas y obtenidas.
Confirmación de si está o no en condiciones óptimas de uso.
En cuanto al estado general de la urbanización, no se han proporcionado medidas ni soluciones de mantenimiento a corto ni medio plazo.
Solicitudes formales para incluir en la próxima Junta Vecinal
Solicito que, de forma oficial y por escrito, se incluyan estos puntos en el orden del día :
Suspender el pago de consumibles y herramientas a la empresa Olimpia hasta justificación detallada y aprobada por la comunidad.
Redactar un nuevo contrato de mantenimiento, más austero, transparente y ajustado a las necesidades reales de la urbanización.
Supervisión real y documentada de la empresa de mantenimiento por parte de la gestoría Acta 2.
En caso de que Olimpia no acepte las nuevas condiciones, que la gestoría contrate una empresa alternativa que garantice cumplimiento y profesionalidad, debiendo tener opciones con otras empresas cualificadas en mantenimiento general , jardines y de piscinas para presentarlas en Junta vecinal y así no seguir dilatando en el tiempo este problema.
Aclaración documental del cambio de LORES a SILITER, aportando contratos, informes técnicos y razones precisas.
Respondiendo a su pregunta mi respuesta es que su gestión no ha cumplido las expectativas vecinales. No se han proporcionado respuestas claras ni se han presentado documentos que justifiquen el uso de fondos comunitarios. Exijo respuesta formal por escrito y con documentación adjunta en un plazo razonable.
Atentamente - Natalia Centurion Winst.
Propietaria - Comunidad Perla Blanca
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Respuesta del presidente el 15/10/25 a las últimas preguntas :
En primer lugar, pido disculpas por la demora en responder a sus preguntas.
Respecto a la piscina cubierta.
A finales de 2023, confiamos a la empresa LORES los trabajos de reparación de la instalación de calefacción y tratamiento del aire de la piscina.
Este trabajo se centró principalmente :
En la sustitución de la unidad de tratamiento de aire.
La eliminación del intercambiador de placas y la sustitución del circuito de distribución de agua de la bomba de calor, con la adición de una bomba de circulación.
El trabajo de reelaboración y conexión de los conductos del circuito de aire a la instalación existente.
Un año después, notamos un deterioro de estos conductos y le pedimos a la empresa que interviniera en el marco de la garantía, lo cual se hizo.
Sin embargo, como no estaba satisfecho con la operación general, realicé un diagnóstico global con la empresa SILITER.
Esta auditoría mostró que los conductos de escape y suministro de aire eran inadecuados para el rendimiento deseado debido a :
El diseño de los circuitos.
Los propios conductos son sensibles a la humedad y, por lo tanto, al desprendimiento y, por lo tanto, a las fugas.
Ángulos de conducto que generan turbulencias.
El paso del conducto de soplado a través del conducto de escape.
Estos defectos eran difícilmente imputables a LORES, ya que su servicio solo preveía la conexión con el existente.
Es por ello que, tras varias reuniones de trabajo, aceptamos una propuesta de SILITER, para la sustitución total de los conductos de extracción y soplado, en base a los siguientes requisitos :
Circuitos completamente independientes para soplado y extracción
Materiales insensibles a la humedad para conductos visibles con presentación y aceptación de muestras.
Vainas de acero Galva aisladas para la parte invisible; Nacho local.
Respeto de los ángulos de circulación para un flujo óptimo.
Se suponía que este trabajo se llevaría a cabo antes de septiembre para una reapertura normal de la piscina, lo que lamentablemente no fue el caso debido a problemas con el suministro de equipos y materiales !!!!
Respecto a los consumibles utilizados por OLIMPIA y pagados por Perla
Estoy en el origen de este acuerdo por las siguientes razones.
Esta era la forma en que operábamos con nuestro conserje Lucian, que era un empleado.
Cuando desapareció muy repentinamente, hubo que encontrar una solución urgentemente.
La base de la negociación no era aumentar los gastos de Perla.
Para ello, hemos alineado el importe del servicio OLIMPIA con el coste salarial de Lucian y hemos renovado los términos y condiciones de compra de consumibles.
Escucho las críticas, pero debo recordarles que en ese momento no recibí ninguna oferta de ayuda para resolver el gran problema al que nos enfrentábamos.
Espero haber cumplido con sus expectativas y
Deseando verte
Atentamente - Jean Pierre COUVAUD
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Preguntas formuladas el 13/10/25 por Patrick PITOT, apartamento 5 :
Hola Jean-Pierre,
Tengo varias preguntas que quisiera plantearte:
☆ PISCINA INTERIOR
¿Está abierta la piscina interior?
He visto la intervención de la empresa Siliter, ¿en qué contexto ha intervenido dicha empresa?
¿Se ha realizado un presupuesto (devis)?
¿Cuáles son las especificaciones y garantías de ese presupuesto?
¿Puede publicarse el presupuesto en la página web de la residencia?
¿Ha habido un pliego de condiciones (cahier des charges) y quién se encargará de hacerlo respetar?
¿La auditoría ha permitido conocer las CAUSAS que provocaron todos los problemas surgidos tras el cambio de la máquina?
¿Cuáles son esas causas y qué medidas se han tomado para cada una de ellas?
☆ PISCINA EXTERIOR
No he recibido ninguna respuesta sobre el problema de estanqueidad de los skimmer.
☆ DEPÓSITO DE AGUA
Me dijiste que las obras comenzarían en octubre, ¿es así?
Si no, ¿cuál es la nueva fecha prevista para el inicio de las obras?
No he visto en la web de Perla el presupuesto de fontanería, ¿se ha aprobado alguno?
¿Puede publicarse dicho presupuesto en la web de Perla?
Me comentaste que se trata de un punto muy delicado donde no se puede cometer errores, por lo que, según nuestras conversaciones anteriores, ¿cuáles son los puntos de control que se van a realizar para cumplir con tu pliego de condiciones?
¿Podrías detallarnos esos puntos de control que corresponden al pliego de condiciones que has establecido?
¿Se realizarán estos controles durante el progreso de la obra para evitar problemas después de la recepción?
¿Quién se encargará de realizar dichos controles?
Atentamente,
Patrick PITOT
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Pregunta realizada el 09/10/25 por Natalia Centurión del apartamento 32 :
Solicitud de información sobre cierre de piscina comunitaria interior y gestión de mantenimiento
Estimado Sr. Presidente de la Comunidad Perla Blanca :
Espero que se encuentre bien. Por medio del presente correo, me dirijo a usted de manera respetuosa pero firme, en mi calidad de propietario y vecino de esta comunidad, para solicitar información clara y detallada acerca del motivo por el cual la piscina comunitaria interior continúa cerrada, a pesar de que debía haber sido abierta, según lo establecido, el pasado 1 de octubre.
Dado que este asunto afecta directamente al uso y disfrute de una instalación común que todos sufragamos con nuestras cuotas, ruego se facilite a los vecinos la siguiente información :
Motivos concretos del cierre actual de la piscina interior.
Identificación de la empresa que está realizando las supuestas reparaciones o trabajos en la instalación.
Detalle de las reparaciones realizadas hasta el momento y de las que estén pendientes.
Plazo previsto para la reapertura de la piscina.
Confirmación de si los problemas actuales son los mismos que se presentaron el año pasado y explicación de por qué no se planificaron los trabajos con antelación durante el periodo estival, evitando así causar molestias a los residentes. En caso de no haber sido posible, se ruega aclarar los motivos concretos de esta falta de planificación.
Medidas de mantenimiento posteriores a la reparación:
Si la empresa actual realizará seguimiento técnico una vez finalizados los trabajos, o
Si dicho mantenimiento quedará de nuevo en manos de la empresa Olimpia, gestionada por nuestro vecino Florián.
A este respecto, solicito también una aclaración formal sobre por qué se adquiere material y herramientas con cargo al presupuesto comunitario para dicha empresa, siendo ésta una entidad privada que debería disponer de sus propios recursos profesionales. Si existiera algún acuerdo previo autorizado por la Presidencia o la Junta, pido que este asunto sea incluido como punto del orden del día en la próxima Junta Vecinal para su revisión, transparencia y votación.
Por otra parte, deseo manifestar mi preocupación por el estado general del mantenimiento de zonas comunes, que desde hace tiempo es claramente insuficiente. Baños, piscina interior, pasillos y zonas comunes presentan una falta de limpieza evidente, presencia de arañas, suciedad acumulada e incluso fauna peligrosa, como la serpiente de aproximadamente 30 cm que pude ver personalmente hace apenas 15 días junto a mi hijo, situación que considero grave y que debe abordarse con urgencia.
Los vecinos contribuimos económicamente cada mes para el buen funcionamiento y conservación de las instalaciones comunes. Sin embargo, se incrementa el descontento al constatar que se emiten facturas por trabajos no realizados o realizados de forma deficiente, lo que genera una gran preocupación sobre la gestión actual.
Por todo ello, solicito que se facilite una respuesta oficial y documentada a todas estas cuestiones y que se fomente la participación abierta y la transparencia entre todos los propietarios. La hermandad y buena convivencia de nuestra comunidad no debe existir únicamente en reuniones sociales, sino en una gestión eficiente, responsable y clara del dinero y recursos comunes de todos.
Agradezco de antemano su colaboración y quedo a la espera de su respuesta, que ruego sea remitida por escrito a la mayor brevedad posible.
Atentamente.
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Pregunta formulada el 06/09/25 por PITOT Patrick del apartamento 5 :
Hola,
He tomado nota del último mensaje sobre la piscina cubierta; va a haber una reunión y un acta… Yo soy como Santo Tomás, solo creo lo que veo.
En diciembre hubo una asamblea extraordinaria cuya conclusión fue:
“Les he escuchado y voy a poner en marcha una nueva organización.
Me he unido a la junta para la parte de obras.”
La primera y última reunión a la que logré asistir fue sobre el deshumidificador de la piscina (reunión en la que se me invitó a salir).
Por lo tanto, después pedí conocer el resultado de la auditoría que hemos pagado.
A pesar de varios recordatorios para que las cosas avanzaran, nada.
Entonces renuncié, ya que no podía trabajar.
Así que, dado que el verdadero tema es la piscina cubierta:
¿Qué dice el informe?
¿Qué gestiones se han emprendido para corregir el problema?
¿En unos días debe abrir la piscina cubierta?
Respuesta del 09/10 :
NINGUNA RESPUESTA DEL PRESIDENTE
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Informe del 20/08/25 por José Manuel Fernández del apartamento 27 :
Observaciones:
Se gastaron 5.000 € para retirar la máquina de aire acondicionado comunitaria con la finalidad de instalar placas solares.
Las placas solares no se han instalado ni se van a instalar y, en su lugar, se siguió gastando dinero en el solárium: luces
LED (de las cuales dos no funcionan), barandillas, pintura, etc.
Yo, si la fiesta (nota: la de septiembre) se hace en la piscina, en el aparcamiento, en el restaurante o en otro sitio, voy.
Pero en el solárium, donde la puerta está siempre abierta y golpeando con el viento, no.
Cada año se dice que se va a pintar el borde de los maceteros, las puertas y las verjas de la comunidad… ¿para cuándo?
Yo vivo aquí desde 2021 y nunca se han pintado. En 2018 se pagó para que se hiciera y no se hizo.
En cuanto a la piscina cubierta: cuando vinieron los técnicos que instalaron las cámaras de vigilancia, rompieron el tubo del agua, taparon el agujero y dejaron el tubo dentro, por eso ahora tenemos el techo húmedo, la columna dañada y un desastre en la piscina. Se ha convertido en un almacén o trastero, y no en una piscina cubierta.
Respuesta del presidente 26/08 :
Considero que Acta 2 debe proponerle una cita en el lugar, en presencia de uno o varios miembros de la junta.
El objetivo de esta cita será establecer una constatación objetiva de las observaciones, determinar las medidas a tomar para solucionarlas y elaborar un informe que será difundido en la página web.
Gracias a Acta 2 por llevar a cabo lo anteriormente mencionado.
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Pregunta planteada el 05/05/25 por Silvia Ortega del apartamento 52 :
Hola, El 25/02 se nos informó que el problema del sistema de circulación de la piscina interior había sido solucionado y que
ya no había condensación de agua en el techo. Sin embargo, cuál ha sido mi sorpresa al acudir estos últimos días con la intención de disfrutar de dicha piscina y comprobar que sigue habiendo condensación en las puertas, ventanas y en el techo. Es decir, el problema no está resuelto. ¿Podrían, por favor, informarnos de lo que ha sucedido? Muchas gracias de antemano. Atentamente,Silvia
Respuesta de 08/05 :
Efectivamente, lamentablemente hemos constatado los mismos problemas. Se han identificado varias deficiencias, en particular relacionadas con el sistema de aire acondicionado y las filtraciones provenientes de la terraza superior. Ya se han recogido varios presupuestos, que serán validados próximamente. Los trabajos se llevarán a cabo durante el periodo estival, con el objetivo de que todo esté resuelto antes de la próxima reapertura.
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Pregunta formulada el 28/04/25 por MARTIEL Chantal del apartamento 69 :
Hola, Quisiera saber si otras personas se encuentran con el mismo problema, es decir, metros cúbicos de agua facturados y no consumidos, dado que el apartamento no está ocupado en esos momentos. Este problema ocurre regularmente. He contactado varias veces a nuestro proveedor, quien aparentemente no quiere saber nada del asunto. Gracias por su respuesta. Atentamente.
Respuesta del 28/04/25 :
Si desea responder a la Sra. MARTIEL, puede enviarle un correo electrónico a: chantal.martiel31@orange.fr
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Pregunta realizada el 17/04/25 por Natalia Centurión del apartamento 32 :
Buenas noches,
Tengo algunas preocupaciones: ¿sería posible aumentar la temperatura de la piscina cubierta? Actualmente está a 27 grados, y especialmente para los niños, esta temperatura no es suficiente.
Por otro lado, ¿cuándo y quién se encargará del mantenimiento y la puesta a punto de la piscina exterior? Está comenzando a llenarse de hojas y suciedad. Sería importante prever su puesta en funcionamiento antes del mes de junio, ¿no es así?
Por último, ¿cuándo y por qué empresa se instalarán los techos para los aparcamientos, cuya instalación estaba prevista desde hace varios meses?
Atentamente, quedo a la espera de su pronta respuesta.
Respuesta del :
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Respuesta de Acta2 con fecha del 16/04/25 sobre las últimas cuestiones :
Florian nos informó de dos fugas esta semana. El domingo, nos envió el informe sobre la fuga del tubo de agua de la vivienda 15, que fue reparada el lunes por Sebastián.
En cuanto a la vivienda 40, la fuga provenía de la vivienda 52 a través de una canalización privativa. Se cortó el suministro de agua y se informó al propietario, quien realizó una declaración a su seguro privado.
Respecto a la reparación de las fugas, David está realizando los trabajos basándose en los presupuestos que fueron aceptados por el presidente hace algunas semanas. El lunes, estuve verificando con David las reparaciones efectuadas en la casa 28.
A medida que se van reparando, las reparaciones deben ser comunicadas al seguro.
Hasta la fecha, no disponemos del listado de reclamaciones en curso ni de los números de expediente, los cuales se solicitaron a Febrer (antiguos administradores), que son los mediadores de la póliza.
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Pregunta planteada el 16/04/25 por Guy KAPFER del apartamento 40 :
Buenos días,
Una nueva fuga de agua ha aparecido esta noche en el techo del lado de la cocina (apartamento 40) y también en el apartamento 39. Ayer por la mañana, la primera fuga había sido detenida por SEBASTIAN alrededor de las 10 de la mañana, pero a las 16:00 volvió a aparecer.
Es urgente tomar las medidas necesarias.
Gracias por responderme. Cordialmente,
Respuesta del Presidente del : Ver la respuesta de Acta2 arriba.
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Pregunta realizada el 14/04/25 por Guy KAPFER del apartamento 40 :
Hola, He notado que aún hay rastros. ¿Se ha hecho lo necesario con respecto a los sifones del apartamento 72?
Esta mañana al despertarme, vi charcos de agua en el suelo de la cocina. Como SEBASTIAN estaba en el lugar, vino a comprobar los daños. Tras cortar una parte del techo, constató que el problema provenía del apartamento 52. Gracias por tomar las medidas necesarias. Atentamente.
Respuesta del Presidente del : Ver la respuesta de Acta2 arriba.
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Pregunta formulada el 13/03/25 por Natalia Centurión del apartamento 32 :
Me gustaría que se explicara que significa factura Feten (5929€) aún no ha sido validada. A qué se debe ese monto y en qué concepto. Gracias
A la espera de la respuesta del presidente, puedo precisar que se trata de la factura correspondiente a dos intervenciones de la empresa encargada de la investigación tras las infiltraciones que afectaron a numerosos apartamentos de la residencia. Esta factura aún no ha sido validada, ya que el presidente quiere verificar primero qué se le pidió a esta empresa por parte de Febrer. De hecho, su misión inicial era identificar las causas de las infiltraciones, lo cual no se ha realizado. (Hervé)
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Pregunta realizada el 12/03/25 por PINSON Claude del apartamento 75 :
Buenos días,
Me gustaría saber dónde, a quién y cuánto debo pagar por los gastos desde el cambio de administrador. Gracias.
Respuesta del 14/03/25 del Acta2 :
Buenos días,
Le informamos que la cuenta bancaria de la comunidad y el importe a pagar siguen siendo los mismos, sin modificaciones debido al cambio de administrador.
Los propietarios con recibos domiciliados deberán esperar a que el banco nos autorice para poder emitir los recibos trimestrales. Confiamos en que esta gestión se resuelva en breve.
Quedamos a su disposición para cualquier consulta.
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Pregunta formulada el 09/03/25 por David y Roser del apartamento 48 :
Buenas tardes. Nos ponemos en contacto con ustedes ya que, de acuerdo con la información publicada se va a proceder a reparar los desperfectos en la uralita de la plaza 32, plaza colindante a la nuestra. Pongo en su conocimiento que la uralita de nuestra plaza 48 también presenta una rotura que debe subsanarse, por lo que ruego se debe proceder del mismo modo a su reparación.
Para cualquier duda o aclaración quedamos a su disposición.
Un cordial saludo y gracias.
Respuesta del 10/03/25 del Presidente :
La rehabilitación está efectivamente prevista para toda la cubierta que abarca las plazas 48 y 32.
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Pregunta formulada el 21/02/25 por Silvia ORTEGA del apartamento 52 :
Buenos días, estoy buscando el contrato de Acta 2 con la comunidad y no lo encuentro.
¿ cuanto va a cobrar Acta 2 cada mes?
Febrer ha estado cobrando 519 € en 2023 y 2024 y en enero de 2025 545 €, no se si hay habrán incluido los 2 dias de cebrero que trabajaron con nosotros. Espero su respuesta, gracias. Un saludo
Respuesta del 21/02/25 del Presidente :
el contrato con Acta 2 solo puede firmarse y, por lo tanto, depositarse en el sitio después de la distribución del Acta de la Asamblea del 1 de febrero validada por mí, acta que FEBRER aún no ha enviado.
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21/02/25 El tema de los paneles solares ha generado numerosas preguntas.
El comité aporta las siguientes aclaraciones:
¿Se pueden instalar?
La asignación de un presupuesto es una etapa clave. Para que la inversión sea rentable, es necesario respetar ciertas reglas que permitan amortizar los costos antes de que los paneles lleguen al final de su vida útil.
La exposición
Para un rendimiento óptimo, se requiere una exposición totalmente orientada al sur.
Se han considerado dos ubicaciones posibles:
Las fachadas → Problema estético.
El techo de las plazas de aparcamiento → Posible inconveniente para los copropietarios cuya vista quedaría obstruida.
¿Una alternativa: el aparcamiento interior?
Esta opción podría considerarse, pero presenta un inconveniente importante: la sombra proyectada por el edificio.
Durante la asamblea extraordinaria a las 13:30, dos tercios del aparcamiento aún estaban en sombra.
No basta con afirmar que los paneles solares han evolucionado. Si bien la tecnología avanza, los rendimientos anunciados en los presupuestos se basan en una exposición óptima. Cualquier zona de sombra reduce inevitablemente la producción, un factor que a menudo se minimiza en las ofertas comerciales.
Esperamos haber respondido a las dudas sobre esta inversión.
Atentamente.
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El 16/02/25, Sylvia ORTEGA del apartamento 52 envió varias preguntas relacionadas con el mantenimiento de las piscinas y de la residencia, así como sobre la comunicación con Acta2. Para consultar, haga clic AQUÍ
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El 12/02/25, Natalia Centurión Winst del apartamento 32 envió directamente al presidente una solicitud de información sobre la piscina interior. Publicamos aquí este intercambio con el objetivo de informar al mayor número de personas posible. Para consultar, haga clic AQUÍ.
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Pregunta planteada el 09/02/25 por Jose Manuel Fernández del apartamento 27 :
¿Qué pasa con el informe sobre la humedad y las filtraciones del edificio preparado por la empresa Feten Domum?
¿Este informe es consultable? ¿Hay noticias del abogado que se ocupó del expediente de la pintura y la reparación de la fachada? Llevamos más de un mes y medio sin ablandador de agua en el edificio. ¿Qué gestiones se han realizado y cuándo volverá a estar operativa la situación? El análisis del agua de las dos piscinas es decepcionante.
Respuesta del 10/02/25 del Presidente :
El informe de la empresa Felen Domum se depositará en nuestro sitio web. Desafortunadamente, indica rastros de humedad pero en ningún caso el origen de las infiltraciones, por lo tanto, su causa. Sin embargo, he tomado la decisión de intentar tratar este problema y me permitiré venir a ver los problemas de su apartamento.
Como ya he indicado, nuestras gestiones con el abogado de Madrid no han tenido éxito.
En cuanto al decalcificador, hemos solicitado la aplicación de la garantía, ya que fue reparado hace un año. Proporcionaremos información sobre la evolución de nuestras gestiones en el sitio web.
En cuanto a las piscinas, está previsto un tratamiento automático, con cloro o sal, y la información se difundirá en el sitio web.
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Pregunta formulada el 08/02/25 por Silvia ORTEGA del apartamento 52 :
Buenas tardes, se gustaría saber si antes de proceder a la reapertura de la piscina interior se va a proceder a la limpieza por parte de la empresa contratatada para tales fines del moho y suciedad existente en paredes, techo, puertas y ventanas. Gracias y un saludo.
Respuesta del 08/02/25 del Presidente :
Le pedí a Florian que lo limpiara todo antes de la reinstalación
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Pregunta formulada el 06/02/25 por JOSE ANTONIO GRACIA SANCHEZ del apartamento 30 :
Buenos días, me gustaría que me indicasen como puedo conseguir una llave para poder acceder al solarium
Muchas gracias y un saludo
Respuesta del 06/02/25 del Presidente :
La empresa que realizó los trabajos de seguridad dejó numerosos objetos (cables, reja, etc.), por lo que el solárium será rápidamente despejado y limpiado por Florian. Luego, Florian se encargará de la apertura y el cierre de la puerta en el horario de 08:00 a 20:00. La oficina está considerando la instalación de una cerradura eléctrica programada para garantizar el mismo horario.
Aquí encontrará los mensajes enviados a través de la sección "Contacto"
cuyas respuestas pueden resultar de interés para la comunidad.
