Informaciones
14/06/26 : Mensaje de la Presidenta tras la 3.ª Fiesta de los Vecinos
La 3.ª edición del encuentro entre vecinos, copropietarios y amigos se celebró el sábado 13 de junio de 2026 en un ambiente de convivencia, sencillez y buen humor.
Cada participante llegó con platos salados, dulces y diversas bebidas, contribuyendo así a la riqueza gastronómica y al carácter acogedor de la jornada.
Este encuentro fue también una excelente oportunidad para dar la bienvenida a los nuevos residentes y fortalecer los lazos entre todos los participantes.
La abundancia de comida y la calidad de las conversaciones hicieron que prolongáramos estos agradables momentos de convivencia al día siguiente.
El concurso de petanca, previsto inicialmente para la tarde, lamentablemente no pudo celebrarse debido a las altas temperaturas. Sin embargo, esta cancelación no afectó en absoluto el buen ambiente ni el placer de compartir este tiempo juntos.
Quisiera agradecer muy especialmente a Hervé, impulsor de este encuentro, así como al conjunto de los participantes, unas treinta personas en total, entre ellas tres de nuestros amigos españoles.
Aunque esta edición ha sido un gran éxito, nos habría gustado contar con una participación más numerosa de nuestros propietarios españoles. No obstante, esperamos de todo corazón volver a encontrarnos con ellos en la próxima edición.¡GRACIAS A TODOS!
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08/06/26 : Encuesta de satisfacción para los inquilinos
La presidenta ha propuesto la puesta en marcha de un cuestionario de satisfacción dirigido a los inquilinos que se alojan en nuestra residencia.
Esta iniciativa tiene como objetivo recopilar sus opiniones y sugerencias para identificar posibles áreas de mejora y contribuir a la mejora continua de nuestro entorno residencial.
Agradecemos a los propietarios que practican el alquiler vacacional que informen a sus inquilinos de la existencia de este cuestionario, accesible en la siguiente dirección : https://satisfaction.perlablanca3.fr/
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05/06/26 : Hojas en la piscina
Debido a las fuertes precipitaciones, la piscina estaba llena de hojas.
La responsable del mantenimiento acudió para limpiarla por completo, a pesar de la lluvia persistente.
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29/05/26 : Piscina exterior
La nueva persona encargada de las piscinas ha finalizado los trabajos de limpieza,
reparación y preparación de cara a la apertura del 1 de junio. El agua está ahora cristalina y perfectamente lista para recibirles. Solo faltan ustedes.
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29/05/26 : Recibir agradecimientos es algo estupendo…
Tras los trabajos de pintura y de renovación de la residencia realizados por nuestros amigos propietarios voluntarios, qué satisfacción recibir agradecimientos :
Por parte de Sergio y Ana (apto 52) :
Estimados vecinos y miembros de la junta,
Les escribimos para expresar nuestra sincera gratitud por la reciente renovación de las zonas comunes. Los trabajos de pintura han transformado por completo el aspecto de nuestro edificio, haciéndolo lucir mucho más limpio, moderno y acogedor.
Asimismo, queremos destacar y agradecer el excelente trabajo de mantenimiento y limpieza que se viene realizando bajo la gestión de la nueva directiva de la administración de fincas. El cambio es notable y se agradece enormemente el esfuerzo diario por mantener los espacios en perfectas condiciones.
Contar con una administración activa y una comunidad comprometida hace que de gusto tener un apartamento en el Residencial Perla Blanca 3. Gracias a todos los involucrados por su dedicación y por cuidar de nuestro entorno común. Un cordial saludo,
Por parte de McMaster Ian (apto. 34) :
Quisiera felicitar a todo el consejo por el buen trabajo realizado en nombre de todos los que vivimos aquí en PerlaBlanca 3. Soy propietario de nuestro apartamento aquí desde 2004 y nunca lo había visto tan bien cuidado durante todo este tiempo. Gracias.
De parte de José Boga Rodríguez (apto 44) :
Hola, hasta ahora no había entrado en la página web de nuestra comunidad, ya que había utilizado otros canales para acceder a la información. Me ha sorprendido la calidad del sitio web y la información que contiene.
Solo quería felicitar a los creadores de esta página, así como la continuidad de la misma.
Renuevo mis felicitaciones y mis agradecimientos. Atentamente.
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21/05/26 : Trabajos de pintura
Un grupo de propietarios voluntarios realizó trabajos de pintura para la mejora de la residencia.
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20/05/26 : Estado de la residencia
El 15 de mayo de 2026 se realizó una visita completa de la residencia, con la participación de Marc de Nexia, la presidenta Dominique, así como de los miembros de la junta Christian y Hervé.
El administrador de la comunidad redactó un informe y la presidenta aportó información complementaria a determinados apartados. Estos documentos están disponibles en la sección « Documentos ».
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06/05/26 : Propuesta de nueva organización para el mantenimiento de la residencia
Estimados/as copropietarios/as,
Tras varios intercambios con Florian (empresa Olimpia) en relación con la organización actual del mantenimiento de la residencia, se ha considerado necesario modificar la distribución de las tareas con el fin de garantizar un mejor seguimiento de los servicios, así como una organización más adaptada a la carga de trabajo y a las necesidades de la comunidad.
En este sentido, nos esforzamos por encontrar una solución equilibrada y sostenible, que permita al mismo tiempo mejorar la calidad del seguimiento y controlar el presupuesto actualmente destinado a estos servicios.
Por ello, se propone establecer, a partir del 1 de junio de 2026, la siguiente organización:
Mantenimiento de las piscinas y cuidado de las zonas verdes a cargo de la empresa Bella;
Mantenimiento de Florian en sus funciones actuales, con una reorientación de sus tareas hacia el mantenimiento general de las zonas comunes y pequeños trabajos.
Asimismo, se aplicarían los siguientes ajustes:
Resolución del contrato de Olimpia relativo al mantenimiento de las piscinas con efecto a partir del 31 de mayo de 2026, así como la eliminación del servicio de mantenimiento de zonas verdes del contrato actual;
Redefinición de las tareas relativas a la limpieza, el mantenimiento de las zonas comunes, los pequeños trabajos y el mantenimiento ordinario;
Implantación de un plan de trabajo detallado de las tareas a realizar;
Elaboración por parte de Florian de un registro diario de seguimiento con las tareas realizadas;
Control y validación periódicos de estos informes por parte de la presidencia y/o el administrador de fincas durante visitas semanales.
A cambio de estos servicios, la empresa Olimpia percibirá una remuneración fija mensual de 1.500 € IVA incluido.
Esta nueva organización tiene como objetivo mejorar el seguimiento de las intervenciones, clarificar las responsabilidades de cada parte y garantizar un nivel de mantenimiento acorde con las expectativas de la comunidad de propietarios.
Les agradecemos que nos hagan llegar su opinión (favorable o desfavorable) antes del viernes 15 de mayo inclusive, cumplimentando el formulario de consulta disponible en el sitio web de la comunidad.
--- Al 18/05: 27 respuestas favorables - 1 respuesta desfavorable ---
En caso de no recibir respuesta antes de dicha fecha, su opinión se considerará favorable a esta propuesta.
Les agradecemos de antemano su respuesta y quedamos a su disposición para cualquier consulta adicional.
Atentamente,
La Presidenta
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02/05/26 : Respuesta de la presidenta a los problemas de incivismo
Se nos exige una residencia limpia y acogedora, a la altura de sus residentes.
Los miembros de la junta realizan un trabajo diario para alcanzar este objetivo.
No podemos aceptar que la incivilidad de algunos deteriore la imagen de nuestra residencia
Perla Blanca III, que podría acabar “oscureciéndose” si no velamos por el respeto de las
normas básicas de convivencia.
Les agradecemos el esfuerzo colectivo que contribuye al buen mantenimiento de nuestra residencia.
Es importante saber que cuando depositan objetos en el punto de recogida situado en la parte inferior, indicando sus datos y el detalle de lo que depositan, todo ello se pesa y puede ser deducible de sus impuestos sobre la vivienda.
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02/05/26 : Respuesta de un propietario
Patrick PITOT (apto. 08) informa de que el punto limpio se encuentra en la rotonda situada al pie de la residencia y que el acceso es gratuito y sin tarjeta.
Para los objetos que no quepan en su vehículo, el servicio de recogida del punto limpio organiza retiradas. Solo tiene que ponerse en contacto con ellos para que el conductor incluya sus muebles en la ruta. TODO ES GRATUITO. (964 48 12 83)
¡No podrán decir que no lo sabían!
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Se recuerda que está estrictamente prohibido dejar enseres, muebles, cartones, electrodomésticos u otros residuos voluminosos junto a los contenedores de la residencia.
A pesar de los avisos y carteles ya instalados, algunos residentes siguen incumpliendo las
normas de la comunidad dejando residuos en las zonas comunes.
Estos comportamientos son inaceptables.
Deterioran la imagen y la limpieza de la residencia, generan molestias para los demás vecinos y pueden ocasionar gastos adicionales y sanciones municipales para la comunidad.
La zona está equipada con cámara de vigilancia.
Todo ocupante o propietario identificado como responsable de vertidos ilegales podrá ser comunicado al administrador de la comunidad y a las autoridades competentes.
Los enseres deben ser llevados obligatoriamente al ecoparque / punto limpio o gestionados mediante el servicio municipal correspondiente.
Gracias por respetar las normas básicas de convivencia y mantener limpia la residencia.
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08/04/26 : Reunión de la junta
Una reunión de la junta se celebró por videoconferencia el 8 de abril a las 19:00.
Si se elabora un acta para su difusión, la encontrarán próximamente en el sitio web.
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01/04/26 : Electricidad
Solo para señalar que, al comparar las facturas de electricidad de enero y febrero con las del mismo período de 2025, hemos ahorrado 2350€, lo que representa una reducción de casi el 45%.
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01/04/26 : Piscina cubierta. (2)
La piscina interior está plenamente operativa, se han limpiado las marcas de humedad y la temperatura del agua es ideal.
La sociedad SILITER ha prestado asistencia técnica para la reparación de un deshumidificador de piscina. Se realizaron tres intervenciones: los días 23 de enero, 24 de febrero y 10 de marzo.
En la primera visita se efectuaron diversas pruebas y mediciones, lo que permitió establecer un primer diagnóstico de la avería.
En la visita de febrero se llevaron a cabo nuevas comprobaciones, se recuperó el gas refrigerante y se localizó la avería, pero no se disponía del repuesto (válvula de expansión).
En la visita de marzo se sustituyó la válvula de expansión, se realizó el vacío del circuito, se recargó el gas refrigerante completando la cantidad necesaria y se puso en marcha el equipo, que funciona correctamente.
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17/03/26 : Piscina cubierta. (1)
Los problemas de humedad en la piscina cubierta se han solucionado gracias a la reparación del deshumidificador, que ahora funciona perfectamente. Sin embargo, la humedad provocó la aparición de algunas marcas en el techo en ciertos puntos. Estas se eliminarán, ya sea mediante una limpieza o una nueva capa de pintura, después del cierre por la temporada de verano.
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02/03/26 : Avería de los porteros automáticos.
Desde hace varios días, se ha detectado un mal funcionamiento del sistema de portero automático, lo que está provocando molestias sonoras en los apartamentos.
Tras la intervención de un técnico, se ha podido identificar el origen de la avería: procede de una de las viviendas, cuya instalación está causando un «cruce» (interferencias) que afecta al sistema general. Es posible que se trate de un piso en el que actualmente se estén realizando obras. Se ha solicitado la colaboración de todos los residentes para identificar la vivienda responsable de la incidencia.
Mientras se resuelve el problema, la placa exterior permanece en servicio para garantizar el control de acceso (entrada mediante código). No obstante, todos los telefonillos/interfonos de las viviendas han sido desconectados temporalmente.
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24/02/26 : Informes
En un espíritu de total transparencia, les mantendremos informados regularmente a través de breves informes al final de cada visita o inspección de la residencia, para que estén plenamente informados de todo lo que ocurre en PERLA BLANCA 3. ( aquí )
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19/02/26 : Para asistir a la AG del 21 de febrero, diríjase a la siguiente dirección :
y utilice el identificador de la reunión: 320 404 274 129 11 y el código de acceso: 6DD9Bc7C
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03/02/26 : Para regularizar las llamadas de fondos de los gastos trimestrales, los cargos se
efectuarán de la siguiente manera:
- El 1 de marzo para el primer trimestre
- El 1 de mayo para el segundo trimestre
- El 1 de julio para el tercer trimestre
- El 1 de octubre para el cuarto trimestre
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26/01/26 : Resoluciones para la Asamblea General
La lista de preguntas formuladas por los propietarios, a través del sitio web o del foro, y que desean que se discutan y se voten en la Asamblea General, ha sido enviada a Acta2. Veremos si esto tiene algún efecto…
Si algunos propietarios enviaron sus solicitudes directamente al administrador, no tenemos ninguna visibilidad de ello… (sección Documentos)
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24/01/26 : Candidatura a la presidencia…
El 23 de enero de 2026, Acta2 envió a cada propietario una carta de Sr. Alain JAMES, propietario
En esta carta, el Sr. JAMES explica que, junto con un grupo de copropietarios, considera que la decisión del presidente actual de no presentarse nuevamente sería perjudicial para la comunidad.
Por ello, invita a cada propietario a pronunciarse sobre una posible reelección del mismo.
Esta iniciativa, aunque legítima, plantea varias interrogantes:
¿Cuántos propietarios conforman realmente este grupo?
¿Ha sido informado el presidente de esta medida, que podría considerarse un «referéndum»?
Acta2 aclara: «La carta del Sr. James fue enviada por instrucción del presidente.»
Por lo tanto, la respuesta a esta segunda pregunta es afirmativa.
Entonces, ¿cuáles son las intenciones reales del presidente: mantener su decisión de no presentarse, como indicó, o finalmente postularse nuevamente? Esta situación requiere ser aclarada.
Asimismo, solicitar a los copropietarios que se pronuncien a favor o en contra de esta reelección no puede sino alimentar un sentimiento de división dentro de la residencia.
Finalmente, la Sra. Dominique BODART, propietaria del apartamento 80 y designada por el presidente actual para sucederlo, ha respondido a esta carta y mantiene su candidatura ( aquí ).
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24/01/26 : Modificación de la fecha de la próxima A.G.
Contrariamente a lo que se había anunciado a mediados de diciembre, la Asamblea General Ordinaria se celebrará el 21 de febrero de 2026 en lugar del 14 de febrero de 2026.
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19/01/26 : Problemas de temperatura de la piscina cubierta
En los últimos tiempos, hemos recibido comentarios —o más bien reproches— indicando que era inaceptable que el agua de la piscina cubierta estuviera tan fría y que, por ello, no se pudiera disfrutar adecuadamente.
Con el fin de que todos puedan comprender el funcionamiento normal de la sala de calderas, es importante precisar que esta se apaga por la noche para evitar cualquier sobrecalentamiento, así como un consumo energético excesivo. Posteriormente, se vuelve a poner en funcionamiento por la mañana (06:00). Por lo tanto, es normal que la temperatura del agua sea más baja en el momento de la apertura de la piscina y que sea necesario un tiempo de regulación para alcanzar la temperatura óptima.
Con el objetivo de conciliar la comodidad de los residentes, las limitaciones técnicas y el control de los costes energéticos, se han estudiado diferentes soluciones. La que hemos elegido permite mantener una temperatura agradable para la mayoría de los usuarios, garantizando al mismo tiempo el correcto funcionamiento de las instalaciones y evitando cualquier riesgo de avería de las bombas debido a un posible sobrecalentamiento.
Por lo tanto, se ha decidido modificar los horarios de funcionamiento de la bomba de calor, que a partir de ahora se detendrá a las 20:30 y se reiniciará a las 04:00.
Los horarios de acceso a la piscina se definen de conformidad con el nuevo reglamento interno: apertura a las 09:00 y cierre a las 22:00.
Somos conscientes de que no podemos satisfacer a todo el mundo, especialmente en una comunidad de 80 apartamentos. No obstante, esperamos que todos muestren comprensión y optimicen el uso de esta piscina cubierta, que constituye uno de los atractivos de nuestra magnífica residencia.
