17/12/25 : Fecha de la próxima Asamblea General elegida.
Se trata del 14 de febrero de 2026.
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06/12/25 : Fecha de la próxima Asamblea General
Hemos lanzado una consulta para elegir la fecha de la próxima asamblea general entre
las tres siguientes: 7, 14 o 21 de febrero.
Se esperan las respuestas antes del 20 de diciembre inclusive, ya sea respondiendo al
correo electrónico que se les ha enviado o en el foro.
La fecha que obtenga el mayor número de respuestas será la elegida.
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21/11/25 : Impuesto de no residentes
Información que puede ser útil para algunos sobre el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) para los propietarios. ( aqui )
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12/11/25 : Magníficas instalaciones de Florian. ¡Felicitaciones!
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08/11/25 : Nota informativa – Situación de la piscina interior
Al igual que muchos copropietarios, he constatado una falta de información clara respecto a la situación de la piscina interior: identificación de los intervinientes, motivos de las intervenciones, presupuestos elaborados, trabajos realizados, costes asumidos, etc.
Con el fin de contribuir a una mejor comprensión colectiva, he tomado la iniciativa de elaborar un documento que recoge la cronología de los hechos así como un resumen de las observaciones realizadas por la empresa SILITER.
Al no disponer de todos los elementos, solicité al presidente que examinara dicho documento y,
en su caso, aportara las precisiones o correcciones necesarias para garantizar una visión completa y exacta de la situación. Hasta la fecha, no he recibido respuesta a esta solicitud.
Por lo tanto, difundo estos documentos con carácter meramente informativo, con la esperanza
de que permitan a todos comprender mejor la situación actual de la piscina interior.
Cabe precisar que se trata de un análisis personal, elaborado a partir de los únicos datos
fácticos disponibles hasta el momento.
Permanezco naturalmente a disposición y abierto a cualquier información complementaria o rectificación que consideren útil aportar, con el fin de enriquecer o corregir este análisis.
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14/10/25 : Apertura de la piscina interior.
Florian informa que la piscina interior estará abierta y disponible a partir del 15/10/25.
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01/10/25 : Aviso de fallecimiento
A petición del Sr. Patrick Pitot, propietario del apartamento n.º 8, tenemos la profunda tristeza
de comunicarles el fallecimiento de su esposa, la Sra. Anne-Marie Pitot, ocurrido el pasado
30 de julio. patrickpit81@gmail.com
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La fiesta de los vecinos fue un verdadero éxito, reuniendo a propietarios franceses y españoles
en un ambiente alegre, acogedor y cordial. Entre risas, charlas y anécdotas, compartimos un aperitivo delicioso seguido de una paella exquisita que encantó a todos.
Un gran agradecimiento a todas las manos voluntarias que colaboraron en la organización y preparación. Su valiosa ayuda contribuyó en gran medida a hacer de esta velada un momento inolvidable de convivencia y fraternidad para nuestra comunidad.
Gracias a todos por su buena disposición y participación.
¡Esto nos anima a continuar cultivando este hermoso espíritu de compartir y amistad!
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26/09/25 : Identificación lograda.
El sábado 20 de septiembre, un propietario muy seguro de sí mismo pero, al parecer, totalmente desprovisto de bolsa para excrementos, decidió mostrarles a sus dos perros las delicias de las zonas comunes. Hasta ahí, nada grave. Pero uno de ellos dejó, frente a los ascensores, un “regalito sorpresa” digno de un paquete trampa para narices y ojos sensibles.
El dueño, por su parte, se marchó tan tranquilo, como si el vestíbulo fuese una extensión oficial
del alcantarillado municipal. ¡Qué elegancia! ¡Qué civismo! Casi habríamos aplaudido…
si la visión no nos hubiera quitado las ganas.
Recordemos: un perro no lee el reglamento interno ni sabe para qué sirve una pala de excrementos. La responsabilidad recae, por lo tanto, en quien llevaba —o mejor dicho, no
llevaba— la correa.
La revisión de las cámaras de seguridad ha permitido identificar a este artista contemporáneo de la caca en el vestíbulo. La administración de la finca le enviará una carta.
¿Les parece normal que un propietario deje que su animal haga sus necesidades en las zonas comunes de la residencia sin tomarse la molestia de recoger sus excrementos?
Se trata de un comportamiento irrespetuoso y de una clara falta de civismo.
Este propietario será identificado rápidamente gracias a las cámaras de videovigilancia.
Se le enviará una notificación oficial para que esta situación no vuelva a repetirse.
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27/08/25 : Respuesta oficial de un abogado español :
Para proceder a la inscripción de su apartamento ante el Departamento de Turismo de la
Comunidad Valenciana, GVA (obligatoria desde hace muchos años), y posteriormente a la obtención del NRA (Número de Registro de Alquiler) a nivel estatal (obligatorio desde hace más
de un mes), será necesario proporcionar el certificado individualizado de la Comunidad de Propietarios.
Procedimiento indicado por Acta2 :
Para que dicho certificado pueda serle emitido junto con la factura correspondiente, es necesario proporcionar a Acta2 la referencia catastral del inmueble y el justificante de pago de 25 €,
realizado en la siguiente cuenta bancaria : IBAN: ES14 0081 0276 0300 0136 3438 - Entidad bancaria: Banco de Sabadell - Titular de la cuenta: Acta 2 S.L.
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22/08/25 : Respuesta de Acta2 a la solicitud de los 25 € (ver 15/08/25)
El certificado emitido por el administrador debe adjuntarse al resto de la documentación solicitada por el Ministerio Regional de Turismo para la tramitación de la nueva licencia VUT.
Ámbito de las funciones del administrador :
El artículo 20 de la LPH establece que el administrador debe velar por el buen funcionamiento de la comunidad, ejecutar los acuerdos, realizar los cobros y pagos, etc.
Sin embargo, las certificaciones privadas solicitadas a título individual exceden estas funciones ordinarias y pueden constituir un servicio profesional adicional.
Asimismo, el artículo 13.6 de la LPH recuerda que el contrato del administrador se establece con la comunidad en su conjunto, y no con cada propietario de manera individual.
Por lo tanto, la comunidad no está obligada a asumir servicios particulares individuales.
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20/08/25 : Fiesta de los Propietarios 2
Tras el éxito de la primera fiesta de vecinos organizada en junio, hemos decidido repetir la experiencia con una nueva velada prevista para la segunda quincena de septiembre.
En esta ocasión, les proponemos compartir una paella en un ambiente cordial y agradable. Se solicitará una pequeña contribución económica a cada participante.
Les agradeceríamos que nos confirmaran su asistencia antes del 1 de septiembre para poder organizar todo de la mejor manera posible.
A día de hoy (21 de agosto), 27 apartamentos ya han respondido :
- 10 han confirmado su reserva,
- 6 están pendientes de confirmar,
- 9 no podrán asistir pero valoran mucho la iniciativa,
- 2 han declinado la invitación.
Esperamos contar con la presencia del mayor número posible de nuestros amigos españoles para compartir juntos este momento tan especial.
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15/08/25 : Acta2 solicita el pago de 25 € por la emisión del certificado relativo a los alojamientos
de uso turístico. Considerando que esta cantidad no está justificada en relación con
será publicada en el sitio web en cuanto Acta2 haya respondido. (ver 22/08/25)
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07/08/25: Dado que el certificado para los alojamientos de uso turístico es nominativo, deben
solicitarlo a Acta2 por correo electrónico.
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22/07/25 : La resolución relativa a las viviendas de uso turístico fue adoptada durante la
votación de la Junta General Extraordinaria del 16 de julio. ( sección Documentos )
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10/07/25 : Próxima celebración de una Junta General Extraordinaria el 16 junio
De acuerdo con la nueva normativa vigente relativa a las viviendas destinadas al alquiler turístico, ahora es necesario obtener la aprobación explícita de 3/5 de los copropietarios para autorizar este tipo de actividad.
En este contexto, una propietaria que desea regularizar la situación de su vivienda ha presentado una solicitud al presidente, solicitando bien la convocatoria de una junta ordinaria o extraordinaria, bien la expedición de un documento oficial que acredite que la mayoría cualificada de 3/5 de los copropietarios está a favor de esta actividad en la residencia.
Tras haberlo debatido con Acta2, el presidente ha encargado a Acta2 la organización de una
Junta Extraordinaria cuyo objeto será la aprobación del uso turístico de las viviendas de nuestra comunidad.
Algunos propietarios quieren señalar que vender un apartamento en una residencia
que prohíbe los alquileres hace que pierda valor
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La fiesta de los propietarios fue todo un éxito.
Organizada en un ambiente muy cordial, permitió a todos hacer nuevas amistades y conversar con personas que rara vez tenemos la chance de cruzar en el quotidien.
El único pesar: la ausencia de propietarios españoles.
El entusiasmo generado por este momento de convivencia ha despertado las ganas de repetir
la experiencia — ¿por qué no, la próxima vez, alrededor de una buena comida… y, con suerte, con nuestros amigos españoles esta vez?
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12/06/25 : Dimisión del vicepresidente Román SÁNCHEZ
" En estos momentos debo atender ciertos asuntos familiares que requieren toda mi atención
y no me permiten dedicar el tiempo necesario a la comunidad.
Por ello, presento mi dimisión del puesto de vicepresidente de la comunidad Perla Blanca 3."
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10/06/25 : Reapertura con agua de la piscina exterior
Las obras de la piscina exterior han finalizado y el llenado con agua comenzó esta mañana.
Reanudación del suministro de agua finalizada el 12/06... (sección de fotos)
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Una pequeña fiesta de vecinos tendrá lugar el sábado 14 de junio a las 19:00 en el solárium.
El objetivo es conocerse, intercambiar ideas y conversar sobre la residencia,
todo ello alrededor de un brindis amistoso, con respeto y cortesía.
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22/05/25 : Trabajos de rehabilitación de la piscina exterior
Las obras comenzaron el 19 de mayo de 2025. Las fotos proporcionadas ilustran la magnitud de los daños y la necesidad de trabajos importantes. ( aqui )
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08/05/25 : Uso de las piscinas
En lo que respecta a la piscina exterior, es necesario realizar trabajos. De hecho, una infiltración a la altura de las cornisas ha provocado una fisura en el muro interior, así como el desprendimiento de los azulejos. Hoy debe elaborarse un presupuesto, que será sometido a la validación del presidente. Las obras podrían comenzar el 19 de mayo y durar aproximadamente una semana. Posteriormente, será necesario prever tres semanas de secado antes de poder llenar la piscina, con vistas a una posible reapertura a finales de junio. Se ha decidido en el día de hoy que la piscina interior permanecerá abierta hasta entonces.
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Se encontraron varias baldosas rotas y despegadas.
Una inspección minuciosa permitió identificar el origen del problema: una fuga de agua
proveniente de una tubería situada en el sótano.
Dado que la reparación requiere el cierre total de la piscina, se ha decidido, con el fin de garantizar un acceso seguro a los usuarios, instalar temporalmente una protección tipo césped sintético.
Los trabajos definitivos se llevarán a cabo tras el cierre de la piscina previsto para finales de mayo, y estarán finalizados para su reapertura el 15 de septiembre.
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16/04/25 : Notas del presidente
Respecto a las obras relacionadas con las infiltraciones :
- Local RC: Se están llevando a cabo gestiones con nuestra aseguradora para la cobertura de
las reparaciones en las canalizaciones. Ver con Marta para el seguimiento.
- Las obras del número 12 están terminadas.
- Se ha ejecutado la reparación completa del sombrerete de ventilación en el solárium del
número 29.
- Las obras del número 28 están finalizando: trabajos muy importantes con muchas sorpresas.
- Las obras deberían continuar esta semana o la próxima con la reparación de las chimeneas
de las terrazas de los números 15 y 73.
- Retomaré mis investigaciones en junio, con la ayuda de los planos recuperados por Marta.
Estoy a la espera del presupuesto de Sebastián para la modificación de las redes de agua potable, con el fin de permitir la reparación del depósito. Dadas las exigencias y limitaciones, estos trabajos se ejecutarán en octubre.
Estoy esperando los presupuestos para la reparación de la piscina exterior.
Estoy esperando detalles sobre la propuesta de SILITER para la renovación del sistema de tratamiento de aire de la piscina interior.
Estamos esperando propuestas para el tratamiento automático (sal o cloro) de las piscinas.
Estamos esperando propuestas, con presupuesto, documentación, memoria descriptiva y
manual de funcionamiento, para el cerramiento del solárium.
En cuanto a la empresa Olympia, les he enviado su contrato, que detalla los servicios que nos deben prestar. Si se detecta alguna deficiencia, debe comunicarse a Acta2, solicitando que lo solucionen durante las visitas semanales que nos deben.
Finalmente, les he enviado el contrato de Acta2. Les recomiendo releerlo, incluida su anexo.
Según este contrato, ellos son responsables de la gestión de casi todos los problemas relacionados con los copropietarios y la resolución de sus incidencias.
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16/04/25 : Pequeño recordatorio para todos los propietarios
Gracias por enviar todas sus solicitudes relacionadas con los problemas que encuentren en sus apartamentos al administrador Acta2 (acta2@acta2.com).
Efectivamente, es el administrador quien debe encargarse de la relación con los copropietarios
y de la resolución de sus problemas, y no el consejo de copropiedad. Gracias.
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11/03/25
Acta2 informa al presidente que la factura Feten (5929€) aún no ha sido validada.
El presidente responde que le gustaría tener el pedido firmado por Febrer, ya que les exigió
una obligación de resultado respecto al origen de las fugas, lo que no es el caso.
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11/03/25
Marta Ferrer de Acta2 nos transmite la última información sobre la solicitud de explicación de
las obras dirigida al propietario del n.º 27 (información del 25/05/25).
Buenos días, el propietario de este apartamento contactó conmigo para informarme de los trabajos que está realizando. Estuvimos hablando primero por teléfono y luego visité la vivienda para ver las obras realizadas.
Los trabajos que está realizando, son los de quitar el policarbonato que tenía puesto en el
techado de la última planta, porque estaban ennegrecidos. Ha estado consultando con el departamento de urbanismo del Ayuntamiento si podía cambiar este techo por otro y no se lo permiten. Puede quitarlo, pero no reponerlo, solo puede poner un toldo.
No es un trabajo que requiera licencia de obras ni los estudios requeridos en el e-mail.
Saludos.
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25/02/25
Algunos miembros de la junta acompañaron al presidente a una reunión con una empresa para hacer balance de la instalación de la maquinaria de la piscina interior.
Después de tres horas especialmente productivas y gracias a la tenacidad del presidente, se descubrió un defecto en los conductos de circulación del aire, lo que hacía que el sistema fuera casi ineficaz.
La empresa presente aceptó solucionar el problema y… ¡milagro!... la circulación del aire en la piscina vuelve a funcionar. Desde entonces, ya no hay agua en el techo.
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25/02/25
En nuestro espíritu de transparencia, aquí está la copia del correo electrónico que el presidente pidió al administrador Acta2 que enviara a un propietario el 21/02/25 :
Señor, buenos días. Veo que está realizando trabajos de estructura y cubierta en su
apartamento nº 27. Estos trabajos pueden tener consecuencias importantes para la
copropiedad. Por lo tanto, me veo en la obligación de solicitarle :
Las diferentes autorizaciones relacionadas con estos trabajos.
Los planos y notas de cálculo correspondientes, especialmente en lo que respecta a las sobrecargas añadidas a la estructura y la resistencia al viento del conjunto.
Las disposiciones tomadas para la recuperación de aguas pluviales, recordándole que no pueden ser vertidas ni en las propiedades vecinas ni en las fachadas de la residencia.
El nombre de la empresa encargada de los trabajos, sus calificaciones, así como sus
certificados de seguro de responsabilidad civil y profesional.
Quedo a la espera de su respuesta. Atentamente, El Presidente
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17/02/25
La piscina cubierta vuelve a estar abierta a partir de hoy. La temperatura del agua es de 27° y debería estabilizarse rápidamente en 28°. La limpieza se ha realizado en un 99%, quedando un pequeño muro de difícil acceso que se limpiará próximamente. Algunos rincones aún no están completamente blancos, pero se seguirán haciendo mejoras progresivamente. Cabe mencionar que el circuito de aire, principal causa de esta anomalía, será auditado por una empresa
diferente a la actual, y la reunión tendrá lugar a finales de la semana. Fotos AQUÍ
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11/02/25
Acta2 recibe todos los martes, entre las 12h00 y las 14h00, a los propietarios que hayan concertado previamente una cita informando del motivo de la visita, a fin de poder prepararla adecuadamente. Esto es válido para todas las solicitudes no urgentes; en caso contrario, el teléfono, el correo y el sitio web de Acta2 serán los medios para contactarlos normalmente.
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10/02/25
El sitio web de Acta2 está actualmente en reestructuración y debería estar disponible dentro
de un mes. Paciencia...
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08/02/25
La reapertura de la piscina interior está condicionada por las obras de la empresa Lores. Dado que esta no cumple con los plazos, el nuevo administrador, Acta2, le ha enviado un correo de recordatorio. Este tipo de gestión, realizada pocos días después de su nombramiento,
demuestra su voluntad de estar a nuestro lado en la resolución de nuestros problemas.
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27/01/25
Los trabajos de seguridad del solárium han finalizado y este ya está nuevamente accesible.
En un primer momento, después de la limpieza del solárium, el acceso será de 08:00 a 20:00 (apertura y cierre a cargo de Florian). Posteriormente, la oficina está considerando la
instalación de una cerradura de combinación.
ATENCION : Los menores deben estar acompañados y permanecer bajo la responsabilidad de un adulto.
Informaciones
