14/06/26 : Message de la présidente suite à la 3ème fête des voisins
La 3ᵉ édition de la rencontre entre voisins, copropriétaires et amis s’est déroulée le samedi 13 juin 2026 sous le signe de la convivialité, de la simplicité et de la bonne humeur.
Chacun est arrivé les bras chargés de préparations salées, sucrées et de boissons diverses, contribuant ainsi à la richesse et à la convivialité du moment.
Cette rencontre a également été l’occasion de faire connaissance avec les nouveaux arrivants et de renforcer les liens entre tous les participants.
L’abondance des mets et la qualité des échanges nous ont même conduits à prolonger ces agréables moments de partage le lendemain.
Le concours de pétanque, initialement prévu dans l’après-midi, n’a malheureusement pas pu se tenir en raison des fortes chaleurs. Cette annulation n’a toutefois en rien altéré la bonne humeur et le plaisir de se retrouver ensemble.
Je tiens à remercier tout particulièrement Hervé, à l’initiative de cette rencontre, ainsi que l’ensemble des participants, au nombre d’une trentaine, dont trois de nos amis espagnols.
Si cette édition a été une belle réussite, nous aurions aimé une participation plus nombreuse de nos amis propriétaires espagnols. Nous espérons néanmoins de tout cœur les retrouver lors de la prochaine édition. MERCI À TOUS !
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08/06/26 : Enquête de satisfaction pour les locataires.
La présidente a proposé la mise en place d’un questionnaire de satisfaction destiné aux locataires séjournant dans notre résidence. Cette démarche vise à recueillir leurs impressions et leurs suggestions afin d’identifier les éventuels axes d’amélioration et de contribuer à l’amélioration continue de notre cadre de vie.
Nous remercions les propriétaires pratiquant la location saisonnière de bien vouloir informer leurs locataires de l’existence de ce questionnaire, accessible à l’adresse suivante : https://satisfaction.perlablanca3.fr/
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05/06/26 : Feuilles dans la piscine
Suite aux fortes précipitations, la piscine était remplie de feuilles.
La responsable de l'entretien est donc venue pour tout nettoyer, malgré la pluie persistante.
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29/05/26 : Piscine extérieure
La nouvelle personne en charge des piscines a achevé les travaux de nettoyage, de réparation
et de préparation en vue de l’ouverture le 1er juin. L’eau est désormais limpide et parfaitement prête à vous accueillir. Il ne manque plus que vous.
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29/05/26 : Recevoir des remerciements, c'est formidable...
Suite aux travaux de peinture et de rénovations de la résidence par nos amis propriétaires bénévoles, quelle satisfaction de recevoir des remerciements :
De la part de Sergio et Ana (app 52) :
Chers voisins et membres du conseil syndical,
Nous souhaitons vous adresser nos plus sincères remerciements pour la récente rénovation des parties communes. Les travaux de peinture ont complètement transformé l’apparence de notre immeuble, lui donnant un aspect beaucoup plus propre, moderne et accueillant.
Nous tenons également à souligner et à remercier l’excellent travail d’entretien et de nettoyage réalisé sous la gestion de la nouvelle direction de l’administration de la copropriété. Le changement est remarquable et nous apprécions énormément les efforts quotidiens déployés pour maintenir les espaces communs dans un état irréprochable.
Pouvoir compter sur une administration active et sur une communauté impliquée rend particulièrement agréable le fait d’être propriétaire d’un appartement à la Résidence Perla Blanca 3. Merci à toutes les personnes impliquées pour leur dévouement et pour le soin apporté à notre cadre de vie commun. Bien cordialement.
De la part de McMaster Ian (app 34) :
Je voudrais féliciter l’ensemble du conseil pour le bon travail accompli au nom de tous ceux qui vivent ici à PerlaBlanca 3. Je suis propriétaire de notre appartement ici depuis 2004 et je ne l’avais jamais vu aussi bien entretenu pendant tout ce temps. Merci.
De la part de José Boga Rodríguez (app 44) :
Bonjour, jusqu’à présent, je n’étais pas entré sur le site de notre communauté, car j’avais utilisé d’autres canaux pour accéder aux informations. J’ai été surpris par la qualité du site et par les informations qu’il contient. Je voulais simplement féliciter les créateurs de ce site ainsi que pour la continuité de celui-ci.
Je renouvelle mes félicitations et mes compliments. Cordialement.
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21/05/26 : Travaux de peinture
Une poignée de propriétaires volontaires a réalisé des travaux de peinture pour l'amélioration
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20/05/26 : Etat des lieux de la résidence
Une visite complète de la résidence, réunissant Marc de Nexia, la présidente Dominique ainsi
que les membres du bureau Christian et Hervé, a été organisée le 15 mai 2026.
Le syndic a rédigé un compte rendu et la présidente a apporté des compléments à
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06/05/26 : Proposition de nouvelle organisation pour l’entretien de la résidence
Cher(e)s copropriétaires,
À la suite de plusieurs échanges avec Florian (société Olimpia) concernant l’organisation actuelle de l’entretien de la résidence, il apparaît nécessaire de faire évoluer la répartition des missions afin d’assurer un meilleur suivi des prestations, ainsi qu’une organisation plus adaptée à la charge de travail et aux besoins de la copropriété.
Dans cette démarche, nous nous efforçons de trouver une solution équilibrée et durable, permettant à la fois d’améliorer la qualité du suivi et de maîtriser le budget actuellement consacré à ces prestations.
Il est ainsi proposé de mettre en place, à compter du 1er juin 2026, l’organisation suivante :
Maintenance des piscines et entretien des espaces verts confiés à la société Bella ;
Maintien de Florian dans ses fonctions actuelles, avec un recentrage de ses missions sur l’entretien général des parties communes et les petits travaux.
Les ajustements suivants seraient également appliqués :
Résiliation du contrat Olimpia relatif à la maintenance des piscines à effet du 31 mai 2026, ainsi que suppression de la prestation d’entretien des espaces verts du contrat actuel ;
Redéfinition des tâches relatives au ménage, à l’entretien des parties communes, aux petits travaux et à la maintenance courante ;
Mise en place d’un planning précis des tâches à exécuter ;
Tenue par Florian d’un agenda de suivi mentionnant quotidiennement les tâches réalisées ;
Contrôle et validation réguliers de ces comptes rendus par la présidence et/ou le syndic lors de visites hebdomadaires.
En contrepartie de ces prestations, la société Olimpia percevra une rémunération forfaitaire mensuelle de 1 500 € TTC.
Cette nouvelle organisation a pour objectif d’améliorer le suivi des interventions, de clarifier les responsabilités de chacun et de garantir un niveau d’entretien conforme aux attentes de la copropriété.
Nous vous remercions de bien vouloir nous faire part de votre avis (favorable ou défavorable) avant le vendredi 15 mai inclus, en complétant le formulaire de consultation disponible sur le site de la copropriété.
--- Au 18/05 : 27 réponses favorables - 1 réponse défavorable ---
Sans réponse de votre part avant cette échéance, votre avis sera considéré comme favorable à cette proposition.
Nous vous remercions par avance pour votre retour et restons à votre disposition pour toute question complémentaire.
Cordialement, la présidente.
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02/05/26 : Réponse de la présidente aux problèmes d'incivilité.
On nous réclame une résidence propre et accueillante, à la hauteur de ses occupants.
Les membres du bureau effectuent un travail quotidien afin de tendre vers cet objectif.
Nous ne pouvons accepter que l’incivilité de certains vienne ternir l’image de notre résidence
Perla Blanca III, qui risque de devenir « noire » si nous ne veillons pas au respect des règles élémentaires de savoir-vivre en communauté.
Nous vous remercions pour l’effort collectif qui contribue au bon entretien de notre résidence.
Il est important de savoir que lorsque vous déposez des objets à la déchetterie située en bas, en indiquant vos coordonnées et le détail de ce que vous déposez, l’ensemble est pesé et peut être déductible de vos impôts sur l’habitation.
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02/05/26 : Réponse d'un propriétaire
Patrick PITOT (app. 08) signale que la déchèterie se trouve au rond-point en bas de la résidence et que l’accès y est gratuit, sans carte.
Pour les objets qui ne rentreraient pas dans votre véhicule, la déchèterie organise des ramassages. Il suffit de les contacter afin que le chauffeur puisse inclure vos meubles dans sa tournée. Tout est gratuit. (964 48 12 83)
Vous ne pourrez pas dire que vous l’ignoriez !
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Il est rappelé que le dépôt d’encombrants à côté des conteneurs de la résidence
est strictement interdit.
Malgré plusieurs affichages et rappels, certains résidents continuent de ne pas respecter les règles de la copropriété en abandonnant meubles, cartons, électroménager et autres déchets volumineux dans les parties communes.
Ces comportements sont inacceptables.
Ils dégradent l’environnement de la résidence, créent des nuisances pour les autres occupants et exposent la copropriété à des frais supplémentaires ainsi qu’à d’éventuelles amendes municipales.
Une caméra de surveillance est installée dans la zone concernée.
Tout occupant ou propriétaire identifié comme responsable de dépôts sauvages pourra être signalé au syndic et aux autorités compétentes.
Les encombrants doivent obligatoirement être déposés en déchetterie ou évacués via les services municipaux prévus à cet effet.
Merci à chacun de respecter les règles élémentaires de vie en copropriété.
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08/04/26 : Réunion du bureau
Une réunion du bureau s’est tenue en visioconférence le 8 avril à 19 h.
Si un compte rendu est établi pour être diffusé, vous le retrouverez prochainement sur le site.
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01/04/26 : Electricité
Juste pour signaler qu’en comparant les factures d’électricité de janvier et février avec celles de la même période 2025, nous avons économisé 2350€, soit une réduction de près de 45%.
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01/04/26 : Piscine intérieure. (2)
La piscine intérieure est pleinement fonctionnelle, les traces d’humidité ont été nettoyées et la température de l’eau est idéale.
La société SILITER a apporté son assistance technique pour la réparation du déshumidificateur
de la piscine. Trois interventions ont été réalisées : les 23 janvier, 24 février et 10 mars.
Lors de la première visite, plusieurs essais et mesures ont été effectués, permettant d’établir un premier diagnostic de la panne.
Lors de la visite de février, de nouvelles vérifications ont été réalisées, le fluide frigorigène a été récupéré et la panne a été localisée, mais la pièce de rechange (vanne d’expansion) n’était pas disponible.
Lors de la visite de mars, la vanne d’expansion a été remplacée, le circuit a été mis sous vide, le fluide frigorigène a été rechargé en complétant la quantité nécessaire, puis l’équipement a été remis en service et fonctionne correctement.
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17/03/26 : Piscine intérieure. (1)
Les problèmes d’humidité dans la piscine intérieure ont été résolus grâce à la réparation du déshumidificateur, qui fonctionne désormais parfaitement. L’humidité a toutefois provoqué l’apparition de traces sur le plafond à certains endroits. Celles-ci seront supprimées, soit par un nettoyage, soit par une remise en peinture, après la fermeture pour la saison estivale.
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02/03/26 : Pannes des interphones.
Depuis plusieurs jours, un dysfonctionnement du système d’interphonie a été constaté, entraînant des nuisances sonores dans les appartements.
À la suite de l’intervention d’un technicien, l’origine de la panne a pu être identifiée : elle provient
de l’un des logements, dont l’installation provoque un « croisement » (interférences) perturbant l’ensemble du système. Il est possible qu’il s’agisse d’un appartement actuellement en cours de travaux. Une demande a été adressée à l’ensemble des résidents afin d’identifier le logement à l’origine de l’incident.
Dans l’attente de la résolution du problème, la platine extérieure demeure en service pour assurer le contrôle d’accès (entrée par code). En revanche, tous les combinés/interphones des logements ont été temporairement déconnectés.
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24/02/26 : Comptes rendus.
Dans un esprit de transparence totale, nous vous tiendrons régulièrement informé à travers de courts comptes rendus, à l’issue de chaque visite ou inspection de la résidence, pour que vous soyez pleinement informé de tout ce qui se passe à PERLA BLANCA 3. ( ici )
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19/02/26 : Pour assister à l'AG du 21 février en visio, cliquez sur le lien suivant :
et utilisez l'identifiant de réunion : 320 404 274 129 11 et le code d'accès : 6DD9Bc7C
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03/02/26 : Pour régulariser les appels de fonds des charges trimestrielles, les prélèvements
se feront :
- Le 1er mars pour le 1er trimestre
- Le 1er mai pour le 2ème trimestre
- Le 1er juillet pour le 3ème trimestre
- Le 1er octobre pour le 4ème trimestre
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26/01/26 : Résolutions pour l'AG
La liste des questions formulées par les propriétaires, via le site ou le forum, et qu’ils souhaitent voir discutées et votées lors de l’AG, a été transmise à Acta2. Nous verrons bien si cela sera
suivi d'effet… Si certains propriétaires ont transmis leurs demandes directement au syndic, nous n’en avons aucune visibilité… (rubrique Documents)
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24/01/26 : Candidature à la présidence...
Le 23 janvier 2026, Acta2 a adressé à chaque propriétaire une lettre de M. Alain JAMES, propriétaire de l’appartement 78 ( ici ).
Dans ce courrier, M. JAMES explique qu’avec un groupe de copropriétaires, il estime que la décision du président actuel de ne pas se représenter serait préjudiciable à la copropriété.
Il invite ainsi chacun à prendre position sur une éventuelle réélection de ce dernier.
Cette initiative, bien que légitime, soulève toutefois plusieurs interrogations :
- Combien de propriétaires composent réellement ce groupe ?
- Le président a-t-il été informé de cette démarche assimilable à un « référendum » ?
Acta2 précise en effet : « La lettre de M. James a été envoyée sur instruction du président. »
La réponse à cette seconde question est donc positive.
Dès lors, quelles sont les intentions réelles du président : maintenir sa décision de ne pas se représenter, comme il l’a indiqué, ou finalement se porter à nouveau candidat ?
Cette situation mérite d’être clarifiée.
Par ailleurs, le fait de demander aux copropriétaires de se positionner pour ou contre cette réélection ne peut qu’alimenter un sentiment de division au sein de la résidence.
Enfin, Mme Dominique BODART, propriétaire de l’appartement 80 et désignée par le président actuel pour lui succéder, a répondu à ce courrier et maintient sa candidature ( ici ).
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24/01/26 : Modification de la date de la prochaine A.G.
Contrairement à ce qui avait été annoncé mi décembre, l'Assemblée Générale Ordinaire se tiendra le 21 février 2026 au lieu du 14 février 2026.
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19/01/26 : Problèmes de température de la piscine intérieure
Ces derniers temps, des remarques — ou plutôt des reproches — nous ont été adressés, indiquant qu’il était inacceptable que l’eau de la piscine intérieure soit aussi froide et que, de ce fait, il n’était
pas possible d’en profiter pleinement.
Afin que chacun puisse comprendre le fonctionnement normal de la chaufferie, il est important de préciser que celle-ci est arrêtée la nuit, afin d’éviter toute surchauffe ainsi qu’une consommation énergétique excessive. Elle est ensuite remise en service le matin (06h). Il est donc normal que la température de l’eau soit plus basse à l’ouverture de la piscine et qu’un temps de régulation soit nécessaire pour atteindre la température optimale.
Dans le but de concilier le confort des résidents, les contraintes techniques et la maîtrise des coûts énergétiques, différentes solutions ont été étudiées. Celle que nous avons retenue permet de maintenir une température agréable pour la majorité des usagers, tout en garantissant le bon fonctionnement des installations et en évitant tout risque de panne des pompes lié à une éventuelle surchauffe.
Il a donc été décidé de modifier les horaires de fonctionnement de la pompe à chaleur, qui désormais, s’arrêtera à 20h30 et redémarrera à 04h. Les horaires d’accès à la piscine sont définis conformément au nouveau règlement intérieur, ouverture à 09h, et fermeture à 22h.
Nous sommes conscients que nous ne pouvons pas satisfaire tout le monde, en particulier dans une copropriété de 80 appartements. Nous espérons néanmoins que chacun fera preuve de compréhension et optimisera l’utilisation de cette piscine intérieure, qui constitue l’un des atouts de notre magnifique résidence.
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